2024 청년 주택드림 청약통장 및 대출 혜택 및 전환 가입조건 알아보기

 

최근 정부에서 기존의 청년우대형 통장보다 혜택이 더 좋고 가입조건도 완화된 청년을 위한 청약통장을 발표하였는데요.

 

해당 청약통장의 이름은 '청년 주택드림 청약통장' 이라고 합니다. 해당 청약통장은 그 자체로 혜택도 좋지만, '청년 주택 드림 대출' 과 연계되어 청년들의 내 집마련에 상당히 도움이 될것으로 보이는 제도입니다.

 

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그래서 오늘 포스팅에서는 '청년 주택드림 청약통장' 과 '청년 주택드림 대출' 의 혜택과 자격요건등과 같은 상세한 내용을 다뤄볼 예정인데요.

 

평소 부동산 정책과 내집 마련에 관심이 있으시다면, 오늘 포스팅을 꼼꼼히 읽어보시고 해당 정책을 공부해두신다면 좋을 것 같습니다!

 

 

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[목차]

1. 청년 주택드림 통장 헤택
2. 청년 주택드림 통장 가입조건
3. 청년 주택드림 통장 전환방법
4. 청년 주택드림 혜택 & 조건

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1. 청년 주택드림 통장 혜택

 

청년 주택드림 통장은 기존의 청약통장보다 훨씬 나은 혜택을 보장하고 있는데요, 기존의 월 납입액 50만원에서 100만원으로 두 배나 납입액수가 증가했습니다.

 

뿐만 아니라 이자율도 기존의 4.3% 에서 0.2% 증가하여, 이자율은 4.5%에 달합니다.

 

마지막으로 기존에는 중도인출이 불가능 했으나 이번 주택드림 통장은 1회에 한하여 인출까지 가능하도록 바뀌었습니다.

 

 

아래에서 변경사항을 간편하게 확인 할 수 있습니다.

 

구분	청년우대형 주택청약통장	청년 주택드림 청약통장
월 최대 납입액	최대 50만원 한도	최대 100만원 한도
이자율	4.3%	4.5%
중도인출 가능여부	불가능	1회 가능

 

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2. 청년 주택드림 통장 가입조건

 

다만 청년 주택드림 통장에 가입하기 위해서는 가입조건이 따로 존재하는데요, 다행히 해당 통장의 가입조건도 기존의 청약통장에 비해 크게 완화된것을 확인 할수 있습니다.

 

구분	청년우대형 주택청약통장	청년 주택드림 청약통장
나이	만 19세 ~ 만 34세
소득기준	연 3,600만원 이하	연 5,000만원 이하
무주택조건	무주택 세대주	무주택자

 

가장 먼저 소득기준이 기존의 연 3,600만원에서 연 5,000만원으로 1,400만원 정도로 기준이 완화 되었습니다.

 

 

사실 기존의 3,600만원 소득제한은 실효성이 없다는 판단에서 많은 비판을 받았는데요, 지금에라도 소득기준이 완화되어 다행이다 라는 생각이 들었습니다.

 

무주택조건의 경우 기존에는 주택을 소유한 부모님과 함께 거주하는 경우 해당대상이 되지 않았으나, 주택드림 통장의 경우에는 본인만 무주택자에 해당한다면 주택드림 통장에 가입할수 있도록 변경되었습니다.

 

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3. 청년 주택드림 통장 전환방법

 

기존에 가지고 있던 통장에 따라 주택드림 통장으로의 전환방법이 다른데요.

 

기존에 '청년우대형 통장' 을 소지하고 계셨다면, 주택드림 통장으로 자동적으로 전환이 됩니다.

 

만일 일반 청약통장을 소지하고 계셨다면, 은행에서 '전환' 신청을 하시어 주태드림 통장으로 전환을 하실 수 있습니다.

 

다만 여기서 주의할 점은 기존의 청약을 해지할 경우, 기존의 납입 횟수와 납입금액이 전부 사라지기 때문에 꼭 해지 없이 전환을 하셔야 한다는 점입니다.

 

 

구분	청년 주택드림 통장 전환방법
청년우대형 통장	자동으로 전환
일반 청약통장	'해지'가 아닌 '전환'으로 신청해야 함

 

청년 주택드림 통장으로의 전환방법은 직접 은행에 방문하여 신청하는 것이 원칙인데요, 일부 은행의 경우에는 온라인 뱅킹으로도 전환이 가능하다고 하니, 직접 해당은행에 문의하시는 것이 가장 정확합니다.

 

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4. 청년 주택드림 대출 혜택 & 조건

 

다음은 청년 주택드림 통장을 이용하여 청년 주택드림 대출을 받을수 있는 조건과 혜택에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

청년 주택드림 통장에 가입한 후 1년간 총 1,000만원을 납입하게 되면 청년 주택드림 대출이 가능해지는데요, 해당 대출의 혜택을 살펴보면 아래와 같습니다.

 

 

구분	세부사항
혜택	1. 이자 : 최저 연 2.2%, 최장 40년 2. 우대금리 : 결혼시 0.1% 최초 출산시 0.5% 추가 출산시 0.2% (금리 최대 1.5% 까지 하한선 존재)
조건	1. 만 39세 무주택자 2. 연 소득 7,000만원 이하 3. 구입 주택의 분양가 6억원 이하 및 85제곱 이하

 

위의 내용을 살펴보면 이자는 최저 2.2%에 우대금리를 적용하면 최대 1.5% 까지 이자가 낮아지는데요, 이는 생애최초 디딤돌 대출을 능가하는 큰 혜택입니다.

 

다만 연 소득 7,000만원 이하 및 나이 39세 제한, 분양가 6억원 이하의 주택에만 적용된다는 조건등이 존재한다는 것을 인지하시면 좋을 것 같습니다.

 

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