신생아 특례대출 조건 금리 및 신청방법 - 전세 대환

 

최근들어 우리나라의 저출산 문제가 심각해지고 있는데요, 이에 따라 정부에서는 여러가지 정책들을 시행하여 저출산 문제를 해결하기 위해 노력하고 있습니다.

 

그 중에서도 정부는 신생아 특례대출 또는 신생아 특공대출이라는 제도를 시행하여 국민들의 주거문제를 해결하기 위해 노력하고 있는데요.

 

신생아 특례대출의 금리를 살펴보면 기존의 디딤돌과 버팀목에 비해 상당히 유리한 금리를 제공하고 있기 때문에 자녀를 키우시는 분들 중에서 주택 구입을 희망하시는 분들이라면 결코 놓쳐서는 안되는 제도입니다!

 

따라서 오늘 포스팅에서는 신생아 특례대출의 금리와 조건 그리고 신청방법등과 더불어 대환신청방법까지 알아보도록 하겠습니다!

 

 

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[목차]

1. 신생아 특례대출 금리 및 혜택
2. 신생아 특례대출 자격 및 조건
3. 신생아 특례대출 대환
4. 신생아 특례대출 신청방법

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1. 신생아 특례대출 금리 및 혜택

 

신생아 특례대출은 정부에서 저출산 문제를 해결하기 위해 만든 정책으로,

 

첫 아이를 출산하게 되면 주택 구입 및 전세를 위한 자금을 대출할 때 소득요건을 크게 완화시켜주고 상당히 낮은 금리 혜택을 주는 제도 입니다.

 

신생아 특례대출의 금리는 기존의 디딤돌 대출과 전세자금 대출과는 비교도 안되는 낮은 금리 인데요, 아래에서 표로 정리하여 쉽게 알아볼수 있도록 했습니다.

 

 

구분	금리
신생아 특례대출	주택구입시 1.6% ~ 3.3% 전세대출시 1.1% ~ 3% * 자녀 추가시 0.2% 씩 추가금리 인하 혜택
내집마련 디딤돌대출	2.45% ~ 3.3%
버팀목 전세자금대출	2.1% ~ 2.7%

 

위의 표를 확인하시면 확연히 신생아 특례대출의 금리가 기존의 서민 대출보다 더욱 낮은것을 확인하실 수 있습니다.

 

 

2. 신생아 특례대출 자격 및 조건

 

신생아 특례대출을 받기 위해서는 소득요건과 함께 주택가격, 자산액 등의 여러가지 조건등에 부합해야 하는데요.

 

해당 대출은 주택구입과 전세자금 대출에 따라서 조건이 나뉘어집니다. 아래에게 각각의 대출에 맞는 자격과 조건등을 자세히 정리해보겠습니다!

 

1. 신생아 특례대출 - 주택구입시

 

신생아 특례대출을 주택구입을 위해 받을 때, 가장 기본적인 조건은 대출을 신청하는 날을 기준으로 2년 안에 출산을 하게되는 무주택가구 입니다.

 

또한, 신생아는 2023년 이후 출생하부터 적용이 되기 때문에 이점은 확실히 인지하시는 것이 좋겠습니다.

 

그리고 보유하고 있는 자산가액은 5.06억 이하, 구입하고자 하는 주택은 9억원 이하여야 합니다.

 

표로 정리하면 아래와 같습니다.

 

 

조건	자녀 출생연도	주택가격	자산액	소득요건	대출한도
신생아 출산, 무주택자	2023년 이후 출생	9억원 이하	5.06억원 이하	1.3억원	5억원

 

2. 신생아 특례대출 - 전세자금

 

신생아 특례대출 - 전세자금 또한 위에서 언급한 주택구입 대출과 동일합니다.

 

이 역시 대출 신청일을 기준으로 2년안에 신생아를 출산해야 하며, 무주택가구여야 합니다.

 

하지만 자산가액과 대출한도는 살짝 낮은데요, 아래의 표에서 좀 더 정확하게 알아보도록 하겠습니다.

 

조건	자녀 출생연도	주택가격	자산액	소득요건	대출한도
신생아출산, 무주택자	2023년 이후 출생	수도권 - 5억원 지방 - 4억원 이하	3.61억원 이하	1.3억원 이하	3억원

 

신생아 특례대출의 경우 주택구입과 전제자금에 있어서 주택가격, 자산액, 대출한도가 차이가 있기 때문에 이 점을 뚜렷하게 인지하고 계시면 좋을 것 같습니다.

 

 

3. 신생아 특례대출 대환

 

대환이란, 조건에 해당하는 1주택자들이 기존의 높은 금리의 대출에서 조금더 금리가 낮은 저리의 대출로 갈아탈수 있게끔 허용해주는 제도인데요.

 

물론, 신생아 특례대출 또한 대환을 하실 수 있으며, 자세한 조건은 아래와 같습니다.

 

 

신생아 특례대출 대환 조건

1. 주택담보대출의 용도는 주택 구입자금이여야 합니다.

2. 기존의 대출 잔액 범위내에서 대환 가능합니다.

3. 금리 1.6% ~ 3.3%로 신규 신생아 특례대출과 금리는 동일합니다.

 

기존의 높은 금리에서 낮은 금리의 대출로 갈아탈수 있는 좋은 기회이기 때문에, 위의 조건에 해당하신다면 꼭 신생아 특례대출로 대환하시는 것을 추천드립니다.

 

 

4. 신생아 특례대출 신청방법

 

신생아 특례대출은 주택도시기금 기금e든든 사이트에서 신청가능합니다.

 

 

현재 사이트에 들어가면 바로 신생아 특례 대출 팝업창이 뜨기 때문에 손쉽게 신청이 가능합니다. 위의 사진 및 아래의 링크를 클릭하시면 바로 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에 접속할 수 있게 링크를 걸어놓았습니다.

 

 

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